Du 11 au 14 mars 2025, les acteurs de l’immobilier se retrouvent, comme tous les ans, sur la Croisette de Cannes pour le Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM). Un événement incontournable où la Wallonie sera présente pour la 23e année consécutive. Pour l’édition 2025, l’AWEX aura sur son stand 15 co-exposants avec plus de 60 projets présentés.
Pour cette édition 2025 du MIPIM, la Wallonie a choisi comme thématique « Economie Circulaire dans l’immobilier ». Alors que le monde est confronté à des défis croissants tels que le changement climatique, la rareté des ressources et l’urbanisation, le secteur immobilier connaît un changement transformateur. En 2022, les bâtiments représentaient 34% de la demande énergétique mondiale et 37% des émissions de CO2 liées à l’énergie.
En réponse à cette problématique, le thème wallon du MIPIM 2025 est celui de la circularité dans l’immobilier. Cette démarche est essentielle au développement durable et positionne la Wallonie comme leader dans ce mouvement d’avenir.
La circularité dans l’immobilier implique de repenser la manière dont les bâtiments sont conçus, construits et exploités. Cela transcende le traditionnel effort de développement durable en mettant l’accent sur :
- Efficacité des ressources : maximiser l’utilisation des matériaux grâce à la réutilisation et au recyclage des composants des structures existantes.
- Durabilité et flexibilité : concevoir des bâtiments pour qu’ils aient une durée de vie plus longue et la capacité de s’adapter à l’évolution des besoins au fil du temps.
- Réduction des déchets : minimiser les déchets de construction et de démolition grâce à une planification et une exécution intelligentes.
- Atténuation de l’empreinte carbone : réduire le carbone intrinsèque des bâtiments en sélectionnant des matériaux à faible impact et en priorisant l’approvisionnement local.
Ces principes sont impératifs pour une industrie qui consomme une part importante de l’énergie mondiale et contribue substantiellement aux émissions de gaz à effet de serre.
La circularité n’est pas seulement une tendance, c’est l’avenir de l’immobilier. La Wallonie est fière d’être à l’avant-garde de cette transformation, démontrant comment un engagement régional en faveur des pratiques durables peut avoir des implications mondiales.
15 co-exposants et plus de 60 projets
Pour cette édition 2025, 15 co-exposants seront présents sur le stand Wallonia de l’AWEX au MIPIM. Il s’agit de 8 co-exposants privés : le bureau d’architecture AAVO, la banque ABN-AMRO, le pionnier international dans le développement de parcs pour PME BVI.EU, la société Heylen Warehouses qui est active dans l’immobilier logistique et semi-industriel, l’entreprise Intervest également active dans l’immobilier logistique ou encore MG Real Estate, promoteur européen dans différents domaines. Sans oublier le groupe Willy Naessens et l’entreprise familiale Zabra. Les co-exposants publics sont eux au nombre de 7 : BEP (Bureau Economique de la Province de Namur), GRE Liège active sur le territoire provincial de Liège, IDEA qui assure le développement territorial de 27 communes au cœur du Hainaut, IDETA active en Wallonie picarde et IGRETEC qui est en charge du développement économique de la région de Charleroi. Sans oublier inBW qui assure le développement économique sur le territoire du Brabant wallon et Liège Airport qui est bien plus qu’un aéroport.
Ces 15 co-exposants présenteront au MIPIM plus de 60 projets aux leaders mondiaux de l’immobilier présents à Cannes pendant 4 jours. Toujours très appréciée des visiteurs du salon, une maquette d’IGRETEC trônera sur le stand wallon du Pavillon belge : celle du projet Biotech 5 à Charleroi. Sur près de 25 000 m², Biotech 5 proposera des laboratoires conformes aux standards internationaux, des bureaux, des salles de réunion et de formation ainsi que des espaces partagés, des espaces polyvalents, des espaces de coworking et des espaces dédiés à la fourniture de services.
Le bâtiment sera situé le long de l’avenue Georges Lemaître à Gosselies et sera composé de 4 volumes de niveaux différents (du rez-de-chaussée +3 au rez-de-chaussée +6) du fait de sa programmation. Deux niveaux de sous-sol seront dédiés au stationnement. Le campus biotechnologique de l’UE occupera près de 5 000 m².
Le Bureau d’Etudes d’IGRETEC a été chargé de la conception complète du bâtiment. L’identité forte du projet sera marquée par une maçonnerie en brique blanche aux bords arrondis et la mise en œuvre de différentes volumétries.
Avec ce bâtiment iconique qui prendra l’allure d’un vaisseau spatial au cœur du BioPark, l’objectif est de créer un véritable campus et de développer l’esprit qui l’accompagne, une dynamique cruciale qui reste à développer sur le site.
MIPIM AWARDS 2025 : les projets belges
Chaque année, les MIPIM AWARDS clôturent le Salon International des Professionnels de l’Immobilier. En 2025, trois projets belges sont nominés.
Dans la catégorie « Best Conversion Project », le jury a présélectionné le projet Polytoren à Zwijnaarde. Ce projet porte sur la rénovation d’une ancienne tour de fabrication de polymères chimiques, convertie en un centre de coordination d’entreprises. Outre des bureaux, on retrouve sur le site un restaurant, une salle de sport, un espace de travail modulable, des salles de réunion, un auditorium, un espace d’exposition et des salles de cours.
Dans la catégorie « Best Cultural, Sports & Education Project », le projet Egied van Broeckhovenschool à Bruxelles a été présélectionné par le jury. Les bâtiments de l’ancienne brasserie Vandenheuvel à Molenbeek ont été transformés en une école néerlandophone. Lors de la conception, les architectes ont prêté une grande attention à la valeur culturelle du patrimoine industriel et ont opté pour une préservation maximale des bâtiments avec leur robuste structure en béton. La reconversion de l’ancienne usine en milieu scolaire a exigé, cependant, aussi de réfléchir à la réutilisation des matériaux et aux aspects énergétiques.
Dans la catégorie « Best new development », le projet The Hive à Amsterdam est le fruit d’une collaboration belgo-néerlandaise entre ION et Green Real Estate. The Hive est un projet durable situé dans le quartier Amsterdam Nieuw-West conçu autour d’une forêt climatique, une oasis de verdure tranquille au cœur de la ville. Outre 135 appartements et maisonnettes, The Hive propose également une multitude d’équipements dont un centre de soins de santé, un incubateur d’innovation, une salle communautaire polyvalente et un studio de travail entièrement équipé.